Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

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nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Attraktive Lounge in WI zu verkaufen - der Mieter bleibt bestehen**

65185 Wiesbaden
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
480.000,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Gesamtfläche:
163 m²
Zimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
39200

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Keller

Zustand

Zustand:
gepflegt

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer super zentralen und gut sichtbaren Gewerbefläche inmitten von Wiesbaden? Eine Ecklage soll es sein, im Erdgeschoss liegen und Sie möchten von jedem gesehen werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf ca. 163m²-Gesamtfläche ( Außenterrasse deutlich mehr) erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Merfamilienhauses ein toller Gastraum, eine Nebenfläche (ehemaliger Raucherraum/derzeitiges Lager), eine Küche inkl. Mobilar, WC-Anlagen getrennt nach Damen und Herren, ein Personal-WC, ein weiterer Raum, in dem sich die Kühlkammer befindet, sowie ein Kellerraum im UG. Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dieser Gewerbefläche, sowie die mediterrane Terrasse wurden seitens der WEG angemietet. Aktuell wird die Fläche als moderne Shisha-Bar betrieben und genießt guten Zuspruch. Davor wurde sie jahrelang als Speisegaststätte betrieben. Aber auch andere Gewerbekonzepte sind hier denkbar. Ihre Gäste erreichen Sie sowohl mit dem PKW, mit dem Bus, als auch mit der Bahn. Die PKW's finden auf den zahlreichen umliegenden Parkplätzen eine gute "Unterkunft", der Bus hält direkt vor der Eingangstüre und der Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt. Sie möchten mehr erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Dieses Tolle Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden. Sie haben es sicherlich schon beim Vorbeifahren gesehen! Ecklage, Erdgeschoss, Bahnhofsnähe - was will man mehr?! Der Hauptbahnhof ist lediglich 7-10 Fußminuten entfernt, der Bus hält direkt vor Ihrer Eingangstüre und auch PKW's finden auf zahlreichen umliegenden Parkmöglichkeiten ein sicheres Plätzchen. Sind Sie neugierig? So rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Moderne Gastronomie-Fläche - Auch für andere Konzepte und Gewerbebetriebe möglich - ca. 163m²-Gesamtfläche - Gastraum, Nebenfläche, Küche, WC's, Lager mit Kühlraum, Keller - WC's getrennt nach Damen und Herren mit Urinal - Personal-WC - separate große Küche mit Mobilar - aktuelle Nutzung: vermietet als Shisha-Bar - Kellerraum - bislang Nutzung als Speisegaststätte - Spielautomaten sind vor Ort aufgestellt - Mieteinnahmen/Monat: € 2.000,-- Kaltmiete= € 24.000,-- Kaltmiete p.a. - der Mieter hat von der WEG zwei Außenstellplätze und die Außenterrasse angemietet - ausreichend öffentliche KFZ-Stellmöglichkeiten umliegend vorhanden - Busverbindung direkt an der Fläche - Bahnhof in ca. 7-10 Fußminuten erreichbar - der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2020. Eine Option berechtigt den Mieter dazu, eine Verlängerung von weiteren 3 Jahren einzugehen - der dazugheörige Energieausweis wird aktuell für Sie erstellt

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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