Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
Zurück

**Extravagante ETW mit 2 Balkone & TG-Stellplatz**

55246 Wiesbaden, Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
259.000,00 €
Hausgeld:
458,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
40900

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Badewanne
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
28.10.2019
Energieverbrauchkennwert:
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1974
Ausstelldatum:
20.10.2028

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Absprache

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach dem besonderen "Etwas"? Geräumig soll es sein und genügend Platz für Ihre Familie bieten? Dann haben wir das Ideale für Sie! Verteilt auf ca. 90m²-Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei Balkone. Diese Eigentumswohnung wurde stetig renoviert und saniert, sodass ein neuer Eigentümer diese Wohnqualität nahtlos weitergenießen kann. Tolle Marmor- und Granitböden, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und aufwendige Gipsverzierungen an Wänden und Decken warten auf Sie! Der Tiefgaragenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass auch für Ihr PKW vorgesorgt wurde. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit den Buslinien 56,33,54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- Hochparterre


- Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis enthalten


- Aufzug


- 4-ZKB


- ca. 90m²-Wohnfläche


- 2 Balkone


- Badezimmer mit Badewanne (2005)


- Tageslicht Gäste-WC (2018)


- großes Wohn-/Esszimmer


- 3 Schlafzimmer


- separate Küche


- Einbauküche ist erst wenige Monate alt und kann bei Bedarf erworben werden


- Einbauschrank im Flur mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner


- geräumiger Flur


- hochwertige Fußböden: u.a. Marmor und Granit


- Fußböden sind stetig erneuert worden; zuletzt in 2004


- aufwendige Gipsverzierungen an Wand und Decke


- Fenster und Rollläden sind in 2017 teilw. ausgetauscht worden


- elektrische Rollläden


- große Fensterfronten mit enormer Lichtzufuhr


- Fassadensanierung vor 3 Jahren


- Parkdecksanierung vor 3 Jahren


- neuwertige Wohnungseingangstüre


- neue Gegensprechanlage mit Videofunktion soll in diesem Jahr installiert werden


- Trockenraum


- Fahrradraum


- großer Kellerraum


- Wohnung kann nach Absprache zeitnah freigestellt werden

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Lageplan