Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Traumlage direkt an der Main-Promenade**

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
699.000,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück:
300 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
494

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Keller
Abstellraum
Satteldach
Dachboden

Zustand

Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
12.12.2030
Endenergiebedarf:
113,4
Primärenergieträger:
Strom
Wertklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstelldatum:
13.12.2020

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie in absolut seltener und traumhafter Lage?


Dann haben wir hier ein Sahneschnittchen für Sie mit unverbaubarem Blick auf den Main!



Ob selbst bewohnen, vermieten, oder gar abreißen und nach Ihren Wünschen neu gestalten...


...alles ist möglich!



Aktuell ist dieses Grundstück mit einem 3- bis 4-Familienhaus mit enormem Potenzial bebaut.


Das Haus ist zwischenzeitlich komplett freigestellt worden. 



Eine kleine Grünfläche direkt zum Main, sowie ein enormer Innenhof sind nur wenige der Highlights, die Ihnen diese Liegenschaft bietet.



Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- unverbaubare Mainlage direkt an der Promenade
- Blick auf den Fluss
- Grünfläche zum Mainufer
- großer Innenhof mit praktischen Schuppen
- ca. 300m² Grundstücksfläche
- ca. 236m²-Wohnfläche
- 3- bis 4-Familienhaus
- Gewölbekeller
- eine Einheit ist vermietet; alle weitere Einheiten werden zeitnah freigestellt
- Baujahr 1900
- Aktuelle Aufteilung im Haus:
EG: ca. 85,82m²-Wohnfläche, 4-ZKB, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Zwischenstock-WC
1.OG: ca. 78,41m²-Wohnfläche, 5-ZKB,
DG: ca. 72,76m²-Wohnfläche, 3,5-ZKB, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer
- aufgrund verbauter Stahlträger im Dachgeschoss ist auch in diesem Stockwerk die Raumgestaltung individuell Veränderbar
- Sanierungen, Renovierungen, Erneuerungen:
ca. 2016: Durchlauferhitzer
ca. 1990: Ausbau des Dachgeschosses (neu eingedeckt und gedämmt), Fenster im gesamten Haus, teilw. Elektrik im DG
ca. 1970: Wasserleitungen und Elektrik, Kanal, Nachtspeicheröfen
- dieses Objekt kann sowohl selbst bewohnt, als auch vermietet werden
- ein Abriss mit Neugestaltung des Baukörpers ist ebenfalls denkbar


 

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,9 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Fax: 06134 - 9579785
info@dasilva-immobilien.de
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und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
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beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
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Widerrufsrecht.

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