Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Senioren- u. behindertengerecht * frisch renoviert **

55252 Wiesbaden, Mainz-Kastel
  Expose

Daten im Überblick

Kaltmiete:
808,99 €
Nebenkosten:
290,00 €
Kaution:
2.426,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
502

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
17.04.2028
Endenergiebedarf:
118,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1995
Ausstelldatum:
20.04.2018
FGEE-Klasse:
D

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Haupstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
06134 9579784
06134 9579785
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Objektbeschreibung

Sie sind bereits in einem gehobenen Alter und suchen eine barrierefreie oder gar rollstuhlgeeignet Wohnung? Dann haben wir ein ganz tolles Angebot für Sie! Verteilt auf ca. 91m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glas-Duschkabine, zwei Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Alle Räume werden komplett renoviert und mit neuem Bodenbelag übergeben. Ein praktischer Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Aufgrund der aktuellen Renovierung werden keine Innenfotos öffentlich gezeigt. Diese können jedoch gerne privat per E-Mail weitergeleitet werden. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Mit dieser Immobilie befinden Sie sich zentral und dennoch in der Nähe des Rheins. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Ihrer Reichweite vorhanden, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Für "Kind und Kegel" ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in Mainz-Kastel. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten ist vor Ort ein großes Angebot gegeben. So können sich u.a. Fußballbegeisterte aktiv betätigen, sowie Wassersportler und auch Handballer. Sollten Sie auf Bus und Bahn angewiesen sein, haben wir gute Neuigkeiten für Sie! Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Doch auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden: Sie benötigen nach Mainz lediglich rund 5 Minuten; nach Wiesbaden rund 15 Minuten. Darüber hinaus darf Mainz-Kastel historisch und auch kulturell vielfältig entdeckt werden! Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- diese Wohnung ist nur für Personen ab 50 Jahren geeignet


- Kinder sind aufgrund der Bewohnerstruktur nicht geeignet


- 3-ZKB


- ca. 91m²-Wohnfläche


- EG


- Terrasse


- teilw. bodentiefe Fenster


- abschließbare Fenster


- gemeinschaftl. Grünfläche


- wird aktuell komplett renoviert (Streicharbeiten, neuer Bodenbelag, neues Waschbecken mit Unter- u. Spiegelschrank, etc.)


- Kellerraum


- Trockenraum


- Aufzug bis zur Kelleretage

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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