Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
Zurück

**Tolle Immobilie in außergewöhnlicher Lage**

55252 Mainz-Kastel
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
485.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück:
701 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
536

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD

Zustand

Zustand:
gepflegt

Kontaktdaten

Frau
Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0152-56370528

Da Silva Immobilien
Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
06134-9579784
06134-9579785
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Handwerker, Hobbygärtner und Menschen, die sich gerne zu Hause und im Garten beschäftigen, sind hier gefragt! Sie suchen nach einer besonderen Immobilie, die Ihren Ansprüchen entspricht und anders ist, als alles, was Sie bis jetzt gesehen haben? Ein großer, wunderbarer Garten ist Ihnen wichtig? Weg vom Schuss und dennoch zentral gelegen? All das bietet dieses tolle Anwesen. Auf ca. 107m²-Wohnfläche haben Sie Platz für sich alleine, als Paar oder auch für die kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, drei tollen Räumen mit wunderschön offenem Dachstuhl, sowie einer überdachten Dachterrasse, auf der man auch an heißen Sommertagen bei einem kühlen Lüftchen sitzen kann. Vor allem die offenen Dachbalken werden Sie verzaubern. Sie sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die drei Räume auf dieser Etage sind als Durchgangszimmer gestaltet. Aufgrund der bodentiefen Fenster, ist das Haus lichtdurchflutet. Fliegengitter und Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Besonderheit dieses Anwesens ist aber vor allem durch das Grundstück gegeben: ca. 701m²- Grundstücksfläche zzgl. weiteren ca. 650m², die von der Stadt Wiesbaden gepachtet werden, erfüllen jeden Hobbygärtner mit purer Freude. Ein enormer Bereich für Parkmöglichkeiten, ein großer Carport, eine Grillecke, ein Pavillon für gesellige Abende auf dem Freisitz, ein "Beach"-Bereich mit sandigem Untergrund und vieles mehr findet man hier vor. Ein unglaubliches Paradies für Mensch und Natur. Weitere wichtige Highlights für Sie: - Pellet-Heizung - das Haus ist komplett wärmeisoliert - das Anwesen befindet sich im Grünland von Mainz-Kastel umgeben u.a. von Kleingärten und Gewerbebetrieben Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? So kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Handwerker, Hobbygärtner und Menschen, die sich gerne zu Hause und im Garten beschäftigen, sind hier gefragt! Sie suchen nach einer besonderen Immobilie, die Ihren Ansprüchen entspricht und anders ist, als alles, was Sie bis jetzt gesehen haben? Ein großer, wunderbarer Garten ist Ihnen wichtig? Weg vom Schuss und dennoch zentral gelegen? All das bietet dieses tolle Anwesen. Auf ca. 107m²-Wohnfläche haben Sie Platz für sich alleine, als Paar oder auch für die kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, drei tollen Räumen mit wunderschön offenem Dachstuhl, sowie einer überdachten Dachterrasse, auf der man auch an heißen Sommertagen bei einem kühlen Lüftchen sitzen kann. Vor allem die offenen Dachbalken werden Sie verzaubern. Sie sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die drei Räume auf dieser Etage sind als Durchgangszimmer gestaltet. Aufgrund der bodentiefen Fenster, ist das Haus lichtdurchflutet. Fliegengitter und Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Besonderheit dieses Anwesens ist aber vor allem durch das Grundstück gegeben: ca. 701m²- Grundstücksfläche zzgl. weiteren ca. 650m², die von der Stadt Wiesbaden gepachtet werden, erfüllen jeden Hobbygärtner mit purer Freude. Ein enormer Bereich für Parkmöglichkeiten, ein großer Carport, eine Grillecke, ein Pavillon für gesellige Abende auf dem Freisitz, ein "Beach"-Bereich mit sandigem Untergrund und vieles mehr findet man hier vor. Ein unglaubliches Paradies für Mensch und Natur. Weitere wichtige Highlights für Sie: - Pellet-Heizung - das Haus ist komplett wärmeisoliert - das Anwesen befindet sich im Grünland von Mainz-Kastel umgeben u.a. von Kleingärten und Gewerbebetrieben Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? So kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

- Einfamilienhaus


- ca. 107m²-Wohnfläche


- ca. 1.351m²-Grundstücksfläche (701m² werden mit dem Kauf erworben, 650m² sind von der Stadt WI gepachtet)


- wunderschön angelegter Garten


- 4-ZKB


- 2x Tageslichtbäder mit Badewanne, bzw. Dusche


- offener Dachstuhl


- Dachterrasse


- offene Wohnküche mit Einbauküche


- Kaminofen vorhanden


- ausreichend Parkmöglichkeiten


- das Haus ist nicht an die zentrale Wasser- /Abwasserversorgung angeschlossen; es hat ein eigenes System


- Renovierungen/Erneuerungen/Sanierungen: 2016: Fenster, Dachstuhl, Wärmeisolierung mit Modernisierung der Fassade, Heizungsanlage (Pellet-Heizsystem), Schornstein, Elektrik im DG 2013: Grundwasserpumpe, Badezimmer im EG


- u.v.m.


- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Lageplan