Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
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nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Moderne Neubauwohnung mit TG-Stellplatz & Fußbodenheizung**

55130 Mainz, Weisenau
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
465.000,00 €
Hausgeld:
221,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmer:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
37800

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fussbodenheizung
Keller

Zustand

Baujahr:
2017
Zustand:
gepflegt
Neubau
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
20.01.2026
Energieverbrauchkennwert:
20,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
A+
Baujahr:
2017
Ausstelldatum:
09.07.2026

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55146 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem neuen und modernen Zuhause mit barrierefreiem Zugang? Zentral soll es liegen und dennoch ruhig? So haben wir das perfekte Angebot für Sie! Verteilt auf ca. 92m²-Wohnfläche erwartet Sie hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Platz für zwei, ein komfortables Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein angrenzendes Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zu Ihrer großen Loggia. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet das enorme Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Platz zur Entfaltung und ebenfalls direktem Zugang zu Ihrer Loggia. Dieser Raum enthält eine moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Sehr praktisch ist hier vor allem die Abstellkammer, die sich an der Einbauküche befindet und ebenso als Speisekammer genutzt werden kann. Die hellen Räume sind teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sodass ausreichend Helligkeit hineinstrahlen kann. Das Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie die modernen Fliesen in den Bädern unterstreichen die "Wohlfühlatmosphäre". - Nicht zu vergessen die Fubodenheizung, die im Winter für kuschelig warme Füße sorgt und im Sommer als Kühlmöglichkeit genutzt werden kann. Auch für Ihr PKW ist gesorgt. Dieses findet in der Tiefgarage einen wunderbaren Platz, sodass Sie bequem und trockenen Fußes von dort aus über einen Aufzug in Ihre Wohnung gelangen. Eine große Besonderheit hierbei: direkt an Ihrem Parkplatz befindet sich exklusiv für Sie eine Steckdose. Diese kann sowohl z.B. zum Staubsaugen Ihres Fahrzeugs genutzt werden oder auch, um Ihr Elektroauto aufzuladen. Es besteht nämlich die Möglichkeit, diesen Anschluss in einen Starkstromanschluss umzurüsten. Das kürzlich neu entstandene Wohngebiet ist wunderschön parkähnlich angelegt worden. Viel Grün, naturbelassene Spielmöglichkeiten für Kinder u.v.m. wird Sie begeistern! Sie möchten mehr hierzu erfahren? So rufen Sie uns noch heute an!

Lage

Sie befinden sich im schönen Mainz-Weisenau, wenige Fußminuten des Volksparks entfernt. Ca. 10.000 Weisenauer Einwohner schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Parkplätze sind umliegend öffentlich vorzufinden - Ihr eigener befindet sich in Ihrer Tiefgarage. Somit gelangen Sie bequem und trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Mit dem PKW kommen Sie schnell ans Ziel, denn bis nur nächsten Autobahn (A60) benötigen Sie gerade einmal 5 Fahrminuten. Sie sind auf den Bustransport angewiesen? So befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Mainz in nur 5 fußminütiger Entfernung. Ein perfekter Standort zum leben und arbeiten.

Ausstattung

- Moderne Eigentumswohnung


- barrierefrei


- Aufzug


- Bj. 2017


- ca. 92m²-Wohnfläche


- 3-ZKB


- Tiefgaragenabstellplatz mit Stromanschluss


- enormes Wohn-/Esszimmer


- offene Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten


- Abstellkammer


- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche für zwei


- Gäste-WC mit Waschmachinenanschluss


- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion in den Sommermonaten)


- Loggia


- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung


- modernste Installationen


- teilw. bodentiefe Fenster


- teilw. elektr. Rollläden


- Gegensprechanlage mit Videofunktion


- Keller


- Fahrradraum


- Bodenbeläge: Eichenparkett & Fliesen


- Heizungsanlage: Geothermie mit Gasunterstützung

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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