Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Handwerker aufgepasst...! 1- bis 2-Familienhaus inmitten von Mainz-Kostheim!

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
319.000,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück:
177 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
43500

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Oelbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1939

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen in Mainz-Kostheim nach Ihrem neuen Zuhause und haben Spaß am Handwerk? Oder kommt für Sie sogar Wohnen und Vermieten in Frage? Dann haben wir etwas sehr interessantes für Sie! Bislang wurde dieser "Rohdiamant" als 2-Familienhaus genutzt. Beide Etagen können somit weiterhin getrennt bewohnt-, oder aber als Einheit zusammengeschlossen werden. Die Raumaufteilung der Stockwerke ist wie folgt: EG: Eingangsbereich, Abstellkammer (ausbaufähig als Badezimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wohn-/Esszimmer. (Das Badezimmer wird aktuell als Durchgangszimmer genutzt). 1.OG: Flur, Kinderzimmer, zeitgemäßes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über einen ausgebauten Schuppen (ideal als Hobbyraum, o.ä.) direkt auf Ihren innenliegenden Garten. Für Ihre Fahrräder, den Kinderwagen oder auch die Müllentsorgung ist im Hof des Eingangsbereiches ausreichend Stellmöglichkeit. Sie grenzen mit diesem Anwesen an ein erst vor wenigen Jahren entstandenes Wohnviertel. Moderne Wohnhäuser und sowohl junge Familien als auch alt eingewachsene Kostheimer gehören zu Ihren direkten Nachbarn. Eine Grundschule und Kindergärten, sowie die nächste Bushaltestelle nach Mainz und Wiesbaden befindet sich in nur wenigen Gehminuten. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So rufen Sie uns noch heute an!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit den Buslinien 56,33,54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- 1-bis 2-Familienhaus


- ideal für Handwerker


- viel Potenzial!


- tolle Lage


- 6-ZKB


- TL-Bad mit Dusche und Badewanne (in den 90er saniert)


- Gäste-WC mit Dusche


- Abstellkammer


- vollunterkellert


- Garten


- Gartenlaube/Schuppen mit direktem Zugang zum Haus


- kleiner Hof im Eingangsbereich für Fahrräder und Mülltonnen


- Fenster aus den 90er (lediglich 2 ältere vorhanden)


- Öl-Zentralheizung von 1993


- 2.000l Öltank von 1970


- sanierungsbedürftig


- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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