Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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Perfekt für Ihre Schneiderei/Reinigung, Büro oder Kosmetikstudio!!

65462 Ginsheim-Gustavsburg
  Expose

Daten im Überblick

Kaltmiete:
330,00 €
Warmmiete:
490,00 €
Nebenkosten:
160,00 €

Hauptkriterien

Gesamtfläche:
32 m²
Bürofläche:
32 m²
Länge der Fensterfront:
3 m²
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
201767

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Keller

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
18.01.2019
Energieverbrauchkennwert:
209,5
Baujahr:
1969
Ausstelldatum:
18.01.2009

Verwaltung

verfügbar ab
01.08.2018

Kontaktdaten

Frau
Carina Da Silva Policarpo

Da Silva Immobilien
Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 9579784
06134 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Änderungsschneidereien, Büros jeglicher Art oder kleine Kosmetikstudios sind herzlich Willkommen! Ihr Gewerbe betreiben Sie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Zu den Räumlichkeiten zählen ein Verkaufsraum, eine Nebenfläche/Abstellfläche, ein Sozialraum, ein WC, sowie eine Umkleidekabine. Die große Schaufensterfront vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck und kann wunderbar für Ihre Außenreklame genutzt werden. Da seit weit über 20 Jahren eine Änderungsschneiderei inkl. Reinigung in diesem Ladenlokal betrieben wird, wäre die Fortführung dieses Konzeptes sinnvoll. Diverse Gerätschaften könnten sodann übernommen werden. Ihre direkten Nachbarn sind eine „Seniorenresidenz“, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie eine Grundschule; somit ist die Aufwendung in situative Werbemaßnahmen gering. Aufgrund Ihrer guten Sichtbarkeit wird sich Ihr Konzept schnell verbreiten. Profitieren Sie ebenfalls von Ihren Nachbarn: eine Apotheke, ein Friseursalon und ein Fitnesstudio gehören zu den langjährigen Pächtern des Gebäudekomplexes. Machen Sie dies zu Ihrem Vorteil!

Lage

Ginsheim-Gustavsburg befindet sich im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zum Main und Rhein. Die Stadt besteht aus den Orten Ginsheim und Gustavsburg, die übergreifend etwa 16.000 Ein-wohner zählen. Zu den Nachbargemeinden zählen Wiesbaden, Hochheim am Main, Bischofsheim, Rüssels-heim, Trebur, Bodenheim und Mainz. Der Stadtteil Gustavsburg ist vor allem durch sein reges Gewerbe- und Vereinsleben bekannt. Neben Großunternehmen aus der Automobilbranche, wie Hörmann Automotive Components GmbH oder Isuzu Motors, haben sich weitere Betriebe aus anderen Sektoren auf dem moder-nen Gewerbepark angesiedelt. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt: Netto, Tegut und KiK sind be-quem mit dem Auto zu erreichen; Penny Markt befindet sich fußläufig am Ortsausgang nach Mainz-Kostheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Handwerkerbetriebe haben sich innerorts rund um die Darmstädter Landstraße angesiedelt. Auch Bildung und Kultur kommt in Gustavsburg nicht zu kurz. Neben einer Grundschule, befinden sich hier eine Schule für Lernhilfe, Kindergärten, ein Kindertreff, das Gerber Café (Jugendtreff), ein kommunales Kino und der Sport- und Kulturverband SKB. Sowohl das Burgfest als auch der Weihnachtsmarkt gehören zu den Highlights des Stadtlebens. Zu diesen Spektakeln kommen alljährlich zahlreiche Besucher aus der ganzen Region. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Autobahnverbindung zur A66 (Richtung Mainz) und A 671 (Richtung Wiesbaden) ist man auch überregional angeschlossen. Der Durchgangsbahnhof ermöglicht den Bürgern einen reibungslosen Transport zur Arbeit oder in nahegelegene Städte (S8 fährt nach Hanau, Frankfurt Hbf, Flughafen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden; Regionalbahn der Linie 75 verbindet Wiesbaden mit Aschaffenburg). Die Buslinien 54 und 55 führen sowohl in die Mainzer Innenstadt (über Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel) als auch nach Bischofsheim und Ginsheim.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus - Erdgeschoss - ca. 32m²-Gewerbefläche - sehr gepflegte Anlage - Front- und Seitenansichten verglast - große Schaufensterfront - Personal-WC - kleine Nebenfläche als Abstellfläche - Personalraum - (der vorhandene Grundrissplan entspricht nicht der aktuellen Raumaufteilung)

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Lageplan