Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
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Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Riesige Terrasse, Offener Kamin, helle Räume, EBK** Was will man mehr?...

65474 Bischofsheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.070,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Kaution:
2.140,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
133 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
43700

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Zustand

Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
03.02.2024
Endenergiebedarf:
221,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1983
Ausstelldatum:
20.02.2004

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Objektbeschreibung

Sie sind ein glückliches Paar oder bereits eine kleine Familie und auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Dann haben wir etwas sehr passendes für Sie! In toller und zentraler Lage befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 133m²-Wohnfläche folgende helle Räumlichkeiten: ein Hobbyzimmer/Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche inkl. moderner Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich, eine praktische Abstellkammer im Flur, 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein enormes Wohnzimmer mit kuscheligem offenen Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese Wohnung ist sehr gut erhalten, sodass Sie nach nur wenigen kleinen Handgriffen bereits einziehen können. Doch nicht nur die Wohnung wird Sie überzeugen, sondern auch die Lage! Sie befinden sich nur zwei Fußminuten vom Bahnhof und der nächsten Bushaltestelle entfernt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Ihrer direkten Nachbarschaft vorhanden und auch für die Kleinsten ist in Form von Kindergarten und Grundschule gesorgt. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Bischofsheim ist eine Gemeinde im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein. Es besitzt rund 12.000 Einwohner und ist umgeben von seinen Nachbarstädten Hochheim am Main, Rüsselsheim und Ginsheim-Gustavsburg. Nicht nur seine zentrale Lage, sondern vor allem seine Infrastruktur machen diesen Ort so besonders: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die evangelische Barockkirche, die frühmoderne katholische Christkönigskirche, der unter Denkmalschutz stehende Personen- und Güterbahnhof und zahlreiche historische Fachwerkbauten kann man hier entdecken. Naturliebhabern bietet das Feld wunderbare Spazierwege. Die Sportler unter uns dürfen sich auf den Fußballplätzen und in den Sporthallen austoben. Auch für die Bildung unserer Kleinsten ist gesorgt: Zahlreiche Krippen, Kitas und eine Grundschule sorgen für den stetigen Bildungserhalt. Supermärkte, Textiler, Möbelhäuser und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Fußminuten erreichbar. Damit Sie problemlos von "A nach B" kommen besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A60; über Gustavsburg gelangen Sie bequem zur A671. Mit den Buslinien 54 und 55 bestehen Verbindungen nach Mainz (über Gustavsburg, Mainz-Kostheim, und Mainz-Kastel) und in die andere Richtung nach Ginsheim und Rüsselsheim. Am Bischofsheimer Bahnhof halten die S-Bahnlinien S8 und S9 wodurch eine direkte Verbindung nach Offenbach a.M., Hanau, Frankfurt a.M. (Flughafen, Hbf, City), Rüsselsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden gewährleistet wird. Weiterhin stellt u.a. eine Regionalbahn die Verbindung nach Darmstadt und weiter nach Aschaffenburg sicher.

Ausstattung

- ca. 133m²-Wohnfläche


- tolle Aufteilung


- zwei Schlafzimmer


- ein Büro/Hobbyraum zur Straße hin gerichtet


- Küche inkl. gepflegter Einbauküche und Elektrogeräten (Backofen in Brusthöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine)


- Essbereich in Küche integriert


- Gäste-WC


- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche


- Dusche mit moderner Glastür


- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (in separater Kammer)


- geräumige Schlafzimmer


- großer Einbauschrank in einem der Schlafzimmer


- helles Wohnzimmer mit offenem Kaminofen


- Kaminofen ist lange nicht in Betrieb gewesen. Sollte ein Mieter an der Benutzung interessiert sein, so müsste er diesen vor Inbetriebnahme durch den Schornsteinfeger prüfen lassen


- enorme Terrasse mit Markise


- Terrassentüre ist abschließbar


- Rollläden vorhanden, teilw. elektrisch bedienbar


- teilw. Fliegengitter


- Abstellkammer in der Wohnung


- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Echtholz-Dielen, Echtholz-Parkett


- Kellerraum


- die Parteien wechseln sich mit der Straßenreinigung ab= geringe Nebenkosten


- u.v.m.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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