Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
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Montag - Freitag
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Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Außergewöhnlich und extravagant mit unverbaubarem Blick auf den Main**

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.260,00 €
Nebenkosten:
175,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
562

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Zustand:
Neuwertig
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
02.08,2028
Baujahr:
1976
Ausstelldatum:
01.05.2014

Verwaltung

verfügbar ab
01.08.2022

Kontaktdaten

Frau
Carina Da Silva Policarpo
015256370528

Da Silva Immobilien
Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
061349579784
061349579785
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Objektbeschreibung

Sie suchen Naherholung und möchten dennoch zentral gelegen sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause wie im Urlaub! Sie wohnen mit direktem Blick auf dem Main. Diese Traumwohnung wurde komplett saniert und mit hochwertigen Baustoffen vom Fachhandel ausgestattet. Verteilt auf ca. 80m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hauses eine einladende Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit sehr schön angelegter Terrasse, sowie ein enormes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, wunderbarem Wintergarten und Balkon, beide mit traumhaftem Blick auf den Main. Der Wintergarten ist komplett in Ihren Wohnraum integriert und mit ganz tollen Jalousien ausgestattet, die fremde Blicke von außen verhindern - allerdings einen ungehinderten Blick Ihrerseits in die Ferne zulassen. Im Badezimmer findet ebenso Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen geschickt versteckten Platz in einer Nische. Ein Handtuchwärmer, hochwertige Glasdusche mit fest eingebauter GROHE 30cm Regendusche und ein integriertes Radio mit Lautsprecher finden Sie im Badezimmer unter anderem vor. Die Einbauküche, sowie weitere Möbelstücke können bei Bedarf vom Vormieter gegen einen geringen Abstand erworben werden. Eine unverzichtbare Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses besondere Angebot ab. Sie sind maximal zu zweit, in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis und haben Lust, sich auch zuhause wie im Urlaub zu fühlen? So kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden. In 10min Fußwegentfernung erreichen Sie eine S-Bahnstation u.a. nach Frankfurt am Main.

Ausstattung

unverbaubarer Mainblick


- ca. 75m²-Wohnfläche


- 2-Zimmer


- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Regen-Dusche


- offene Wohnküche


- Wintergarten


- Balkon


- Terrasse


- hochwertige Ausstattung


- Fußbodenheizung


- der Fußboden besteht durchgehend aus 60cm x 60cm pflegeleichten Großfliesen


- dreifachverglaste Fenster


- elektrische Rollläden


- elektrische, blickdichte Jalousien -


Abstellfläche im Treppenabgang


- Hinterhaus - u.v.m.


- die Kaltmiete versteht sich zzgl. € 100,--/Monat für die Garage

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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