Hauptstraße 64
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Fläche alle
Preis alle
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*Besonderes Zuhause sucht neuen Bewohner*

34628 Willingshausen, Merzhausen
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
80.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
131 m²
Gesamtfläche:
265 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
201732

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Zentralheizung

Zustand

Baujahr:
1740
Zustand:
gepflegt

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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55246 Mainz-Kostheim
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06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Einfach mal abschalten! Weg vom Alltagsstress, weg von der Arbeit und von Telefon- und Handylärm trotz schnellem Internet. Das war bislang die Devise der Eigentümer. Sie suchen für sich selbst oder gar zum vermieten ein Feriendomizil mit Charme und antikem Flair? Oder sogar zur dauerhaften Nutzung? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus gehört zu den historischten Sehenswürdigkeiten von Merzhausen!  Mit diesem Haus werden Sie in längst vergangene Zeiten versetzt, können von Ihrem Alltag loslassen und neue Energie tanken. Haus, riesige Scheune und Innenhof ermöglichen Ihnen ausreichend Platz für pure Entfaltung in idyllischem Ambiente. Alles, was Sie zum Wohnen benötigen, ist bereits in diesem Hause vorhanden, sodass Sie nur noch mit Ihren "7-Sachen" anreisen müssen, um die Seele baumeln zu lassen.  Alle kostenspieligen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind im Laufe der letzten Jahre durchgeführt worden. Es steht somit nur noch, (wenn überhaupt), das Interieur aus, dass Sie nach Ihrem Geschmack anpassen werden (Wände streichen, etc.) . Der Dachboden ist im Übrigen enorm und durchaus ausbaufähig. Diese Informationen sind Ihnen nicht genug? So rufen Sie uns gerne an.

Lage

Willingshausen-Merzhausen umfasst ca. 887 Einwohner, ist die ehemalige Künstlerkolonie der Universität Kassel und befindet sich im Kerngebiet der Trachtenregion Schwalm. Es liegt etwa 100km von Frankfurt am Main entfernt; die Städte Treysa, Ziegenhain und Alsfeld sind jeweils etwas über 10km entfernt. Mit dem PKW kommen Sie bequem von der Stelle: so befindet sich die Bundestraße 254 Homberg-Fulda wenige Kilometer von Ihnen und auch zur Anschlussstelle Alsfeld-West an der A5 Kassel-Frankfurt am Main sind es nur ca. 15 km. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs (u.a. Kindergärten, Metzger, Lebensmittelmarkt, KFZ-Meisterbetriebe, etc.) sind vor Ort vorzufinden.  Sie möchten mehr über diesen wunderbaren Ort erfahren? So rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- der Kaufpreis versteht sich inkl. Inventar


- schnelles Internet vorhanden


- riesiger ausbaufähiger Dachboden


- dieses Haus gehört zu den Sehenswürdigkeiten von Merzhausen (Nr. 16 der Top-Sehenswürdigkeiten)


- Wohn- oder Ferienhaus mit wunderbarem Charakter


- wunderschönes Eichen Fachwerk


- denkmalgeschützt


- ehemalige Schule


- sehr idyllisch mit antikem Mobiliar bestückt


- ca. 131m²-Wohnfläche


- ca. 265-m²-Grundstücksfläche


- bis zu 3 Schlafzimmer möglich


- ein Ankleidezimmer/Büro, sowie eine Abstellkammer im 1.OG - Badezimmer mit freistehender Badewanne (1993)


- Gartenmöbel vorhanden


- historische Fahrräder vorhanden


- Holzvorrat für Heizbedarf vorhanden


- Sammlung historischer Handwerkzeuge vorhanden


- Scheune mit ca. 85m²-Gesamtfläche


- Zentralheizung mit Oertli-Flüssiggas-Brennwerttherme (1994/1995)


- Feststoffkessel für Zentralheizung (2008)


- Warmwasserversorgung über 100l Boiler


- Wasser-/Abwasserleitungen (1993)


- Stromanschluss seitens des Versorgers, Hausanschlusskasten und Neuverlegung des Stromkabels bis Sicherungskasten (1996)


- Kunststofffenster mit Thermopanescheiben (2004)


- Fassadensanierung (1993/1994)


- Erneuerung der Fallrohre für die Dachentwässerung (2016) - u.v.m

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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