Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

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Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Schnuckelige Souterrainwohnung mit Badewanne in Wiesbaden**

65201 Wiesbaden-Schierstein
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
130.000,00 €
Kaufpreis (Brutto):
130.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95%

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
201743

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
30.08.2022
Energieverbrauchkennwert:
239,4
mit Warmwasser
Baujahr:
1976
Ausstelldatum:
20.08.2031

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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06134-9579784
0152-56370528

Da Silva Immobilien
Hauptstr. 64
55246 Mainz-Kostheim
06134-9579784
06134-9579885
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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer gepflegten Kapitalanlage mit Vorzeigemietern? Gut vermietet, zentral und dennoch zurückgezogen soll es sein? Dann haben wir die ideale Eigentumswohnung für Sie! Auf ca. 67m²-Wohnfläche erwartet Sie hier ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, eine große Küche mit praktischer Abstell-/Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Trotz "Souterrain" ist die Wohnung allgemein sehr hell und wirkt nicht wie eine klassische Wohnung im Untergeschoss. Im Haus selbst ist in den letzten Jahren einiges erneuert und modernisiert worden. Unter Anderem wurde eine neue Heizungsanlage installiert, sowie eine neue Klingel/Gegensprechanlage und eine neue Hausabschlusstüre montiert. Bei den Mietern handelt es sich um ein ganz liebes und berufstätiges Paar. Die Miete wurde bisher immer pünktlich und in vollständiger Höhe überwiesen. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So rufen Sie uns gerne an!

Lage

Sie wohnen in friedlicher Lage von Schierstein, einem charmanten Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird. Bekannt ist Schierstein bei Naturliebhabern und Freizeitakrobaten vor allem durch den Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen bestückt ist und durch entsprechenden Bootsverkehr belebt wird. Wegen des mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade auch gerne "Schiersteiner Riviera" genannt. Leckere Restaurants und tolle Wohnobjekte finden sich entlang der Promenade. Wer sich für Sport begeistern lässt, ist ebenfalls gut aufgehoben. So befinden sich hier u.a. diverse Wassersportvereine (Kanu, Rudern, Drachenboot), sowie Handball-, Fußball-, Turn- und Leichtathletikvereine. Doch auch viele namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe haben sich rund um diesen Bezirk aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung angesiedelt. Verkehrstechnisch ist Schierstein recht zentral gelegen. So verfügt es u.a. über einen Autobahnanschluss an die A66, welche auf die B42 übergeht und Sie bis nach Rüdesheim führt. Ebenso schneidet sich die A66 mit der A643 am Schiersteiner Kreuz und führt Sie über die Schiersteiner Brücke direkt nach Mainz. Gegen die Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls nichts entgegenzusetzen. Diese ist fußläufig zu erreichen! Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen!...

Ausstattung

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 67m²-Wohnfläche - Jahreskaltmiete p.a.= € 5.040,-- - Souterrain - gepflegte Wohnanlage - überwiegend durch Eigentümer bewohnt - Tageslichtbad mit Badewanne - große Küche inkl. praktischer Abstell-/Speisekammer - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - geräumiger Flur - "Keller" vorhanden (Holzverschlag in Garage) - Heizungsanlage neuwertig - Gegensprechanlage neuwertig - Hauseingangstür neuwertig - der dazugehörige Energieausweis liegt vor (- die vorhandenen Fotos zeigen die Möblierung des Vormieters)

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Lageplan