Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

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Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Einfamilienhaus inmitten von Bischofsheim (vermietet)**

65474 Bischofsheim b Rüsselsheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
279,00 €
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmer:
5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
39700

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem vermieteten Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Selbstnutzung? Wenig Arbeit soll es Ihnen bereiten und praktisch soll es sein? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie! Dieses Haus befindet sich auf dem vorderen Teil eines nach WEG geteilten Grundstücks. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Hinterhaus; werden jedoch nicht veräußert. Verteilt auf ca. 95m²-Wohnfläche erwartet Sie hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer (Duchgangszimmer), ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die letzten großen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2013 statt. Derzeit besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer lieben dreiköpfigen Familie. Die Ist-Kaltmiete p.a. beträgt € 10.560,--. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So rufen Sie uns noch heute an! (Die angezeigten Fotos wurden direkt durch den Eigentümer erstellt. Aktuelle Aufnahmen werden seitens der Mieter aus privaten Gründen nicht gestattet).

Lage

Bischofsheim ist eine Gemeinde im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein. Es besitzt rund 12.000 Einwohner und ist umgeben von seinen Nachbarstädten Hochheim am Main, Rüsselsheim und Ginsheim-Gustavsburg. Nicht nur seine zentrale Lage, sondern vor allem seine Infrastruktur machen diesen Ort so besonders: Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die evangelische Barockkirche, die frühmoderne katholische Christkönigskirche, der unter Denkmalschutz stehende Personen- und Güterbahnhof und zahlreiche historische Fachwerkbauten kann man hier entdecken. Naturliebhabern bietet das Feld wunderbare Spazierwege. Die Sportler unter uns dürfen sich auf den Fußballplätzen und in den Sporthallen austoben. Auch für die Bildung unserer Kleinsten ist gesorgt: Zahlreiche Krippen, Kitas und eine Grundschule sorgen für den stetigen Bildungserhalt. Supermärkte, Textiler, Möbelhäuser und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Fußminuten erreichbar. Damit Sie problemlos von "A nach B" kommen besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A60; über Gustavsburg gelangen Sie bequem zur A671. Mit den Buslinien 54 und 55 bestehen Verbindungen nach Mainz (über Gustavsburg, Mainz-Kostheim, und Mainz-Kastel) und in die andere Richtung nach Ginsheim und Rüsselsheim. Am Bischofsheimer Bahnhof halten die S-Bahnlinien S8 und S9 wodurch eine direkte Verbindung nach Offenbach a.M., Hanau, Frankfurt a.M. (Flughafen, Hbf, City), Rüsselsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden gewährleistet wird. Weiterhin stellt u.a. eine Regionalbahn die Verbindung nach Darmstadt und weiter nach Aschaffenburg sicher.

Ausstattung

- Einfamilienhaus


- nach WEG geteilt (auf dem Grundstück befindet sich noch ein Hinterhaus mit zwei Einheiten)


- ca. 95m²-Wohnfläche


- Hofeinfahrt zum Be- und Entladen, da Gemeinschaftsfläche


- 5-ZKB


- eines der Zimmer im EG ist ein Durchgangszimmer


- großes Wohnzimmer


- geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


- Gäste-WC


- Abstellfläche


- seit 2016 an eine junge Familie vermietet


- IST-Kaltmiete p.a.= € 10.560,-- - Rollläden von 2003


- Wasserleitungen bereits aus Kunststoff von 2003


- Kabel- und SAT-Anlage vorhanden


- Buderus Zentralheizung von 1992


- allgemeine Sanierung und Renovierung zuletzt in 2013


- Elektrik überholt (Fi-Schalter vorhanden)


- Keller


- die Hausanschlüsse, sowie sämtliche Zähler für alle drei Einheiten befinden sich im Keller dieses Hauses


- die Eigentümergemeinschaft pflegt ein freundschaftliches Verhältnis und verwaltet sich selbt


- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit für sie erstellt

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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