Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

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Samstag
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Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und TG-Abstellpl.**

Hochheim am Main 65239
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis (Brutto):
195.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Loggien:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
47500

Ausstattung

Badewanne
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Fahrradraum

Zustand

Zustand:
gepflegt
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.10.2028
Energieverbrauchkennwert:
125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1972
Ausstelldatum:
02.10.2018
Gebäudeart:
wohn

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
06134-9579784
06134-79785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer attraktiven Kapitalanlage in gepflegter Wohngegend von Hochheim am Main? Eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz soll sie besitzen? Dann haben wir das Passende für Sie! Verteilt auf ca. 63m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eines harmonischen Wohnhauses ein einladender Flur, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein enormes Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie eine wunderbare Loggia. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, zu dem Sie fast trockenen Fußes gelangen. Seit rund 12 Jahren wird diese Wohnung durch ein älteres, liebevolles Ehepaar bewohnt. Aus Altersgründen möchten sie ihr Zuhause gerne weiterhin bewohnen. Der Verkäufer kann sie als Mieter wärmstens weiterempfehlen: Die Wohnung wurde bisher sehr gepflegt und die Miete pünktlich und vollständig überwiesen. Die Jahresmiete (kalt) beträgt € 6840,--. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Sie wohnen inmitten der wunderschönen Stadt Hochheim am Main. Umgeben von tollen Spazier- und Radwegen durch Felder und Weinberge, bietet Ihnen Hochheim all das, was das Herz begehrt: eine wunderbare Weinkultur, eine idyllische Altstadt mit vielen kulturhistorischen Bauten, leckere Restaurants und Cafés und interessante Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls nicht aus dem Stadtleben Hochheims wegzudenken ist das alljährliche Weinfest und der berühmte Hochheimer Markt, der ein Magnetpunkt für eine halbe Million Besucher darstellt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW kommen Sie auf schnellstem Wege u.a. nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Kindergärten und Schulen (Grund-, Weiterführende-, Förder- und Berufsschule) sind ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

- attraktive Eigentumswohnung


- an ein liebes, älteres Ehepaar seit 12 Jahren vermietet


- ca. 63m²-Wohnfläche


- Loggia mit Blick ins Grüne


- Tiefgaragen-Stellpatz


- separate Küche


- Badezimmer mit Badewanne


- geräumiges Wohnzimmer


- Erdgeschoss


- Aufzug


- gepflegte Wohnanlage


- helles Treppenhaus


- gemauerter Keller mit Fenster und Stromzufuhr


- Trockenraum


- Fahrradraum


- diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind im Laufe der Zeit in der Wohnung durchgeführt worden. (Heizkörper, Badezimmer, Fenster,...)


- u.v.m.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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