Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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*Wohlfühl-Oase*Erstbezug nach Sanierung*Seniorengerecht*

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
269.000,00 €
Hausgeld:
245,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
496

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
teilweise möbliert
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Seniorengerecht

Zustand

Baujahr:
1975
Zustand:
gepflegt

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
06134 - 9579784
06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Frisch saniert, seniorengerecht und sofort bezugsfrei!



Diese Wohnung lässt das Herz höher schlagen!


Verteilt auf ca. 75m²-Wohnfläche erwartet Sie eine komplett sanierte Wohlfühl-Oase mit vielen tollen Highlights!
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie ins 5.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung über eine einbruchsichere Eingangstüre und befinden sich nach Eintritt direkt in einem Ihrer Flure. Hier ist ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.
Ein Blick in Ihre Küche mit nagelneuer Einbauküche verrät: Hier waren echte Fachleute am Werk, wie auch an den restlichen Wohnräumen. Es wurden namhafte und langlebige Materialien verbaut und auf jedes Detail geachtet.
Die Küche ist offen gestaltet und ermöglicht sowohl einen weiten Blick in den Flur, sowie in Ihr Wohnzimmer. An Ihrer charmanten Theke genießen Sie Ihren Kaffee am morgen, oder auch Ihr leckeres Menü am Abend. Doch auch für einen großen Tisch für die ganze Familie ist ausreichend Platz. Angrenzend an die Küche befindet sich, verschlossen durch moderne Schiebeelemente, Ihre Abstellkammer und auch Ihr Gäste-WC. Das Gäste-WC wird derzeit als Waschraum genutzt. Wenn man sich jedoch an dortiger Stelle für ein WC entscheidet, so sind alle Anschlüsse bereits vorhanden.


Ihr Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: super geräumig, ideal geschnitten und mit direktem Zugang zu Ihrem tollen Balkon!


Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer, Ihrem Kinderzimmer/Büro und auch zu Ihrem tollen Badezimmer mit fast bodentiefer Dusche in Überlänge. Hier wird das Duschen zum Erlebnis.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz für Ihr PKW und einem enormen Kellerraum.
ALLE Möbelstücke wurden komplett neu angeschafft und sind im Kaufpreis enthalten.
Sofort einziehen und Wohlfühlen!



Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gerne telefonisch.



Sie möchten mehr hierzu erfahren?


So kontaktieren Sie uns gerne!


 

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung!
- seniorengerecht
- 5.OG
- 3-ZKB
- ca. 75m²-Wohnfläche
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit traumhaftem Blick
- kürzlich komplett hochwertig über Fachfirmen saniert und renoviert:
Installation (Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, etc.) aus 2019/2020
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter, teilw. elektisch
- hochwertige Einbauküche u.a. mit Softeinzug
- alle Möbelstücke sind im Kaufpreis pauschal enthalten (nagelneu und nie benutzt)
- Tageslichtbad mit fast bodentiefer Dusche
- Rollstuhlgerechte Türzargen
- enormes Wohnzimmer
- offene Wohnküche mit praktischer Theke
- Gäste-WC und Abstellkammer durch moderne Schiebeelemente getrennt
- Eingangstüre mit Einbruchsschutz
- Gas-Zentralheizung (Decken-/Bodenheizung)
- Fahrradkeller
- Keller
- Trockenraum
- Aufzug
- gem. Dachterrasse
-u.v.m.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,9 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Fax: 06134 - 9579785
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.

 

Lageplan