Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
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Montag - Freitag
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Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Attraktives Haus mit Garten und Garage**

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
605.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
128 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
535

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
offene Küche
Zentralheizung
Blockheizkraftwerk

Zustand

Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
16.10.2026
Ausstelldatum:
08.04.2023

Kontaktdaten

Frau
Carina Da Silva Policarpo
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015256370528

Da Silva Immobilien
Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
061349579784
061349579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Wohnhaus für die ganze Familie? Sofort beziehbar soll es sein- ohne großen Aufwand? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie! Dieses, in 2015 erbaute Haus, erfüllt so manchen Lebenstraum: Verteilt auf ca. 128m²-Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, eine offene Wohnküche inkl. Einbauküche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse. Im 1.Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines den Zugang zu einer kleinen Ankleide genießt und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche. Weiter im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-Zimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Etage eignet sich besonders gut für Personen, die auf einen Homeoffice-Bereich angewiesen sind. Aufgrund der vorhandenen Steigleitungen unter Putz, wäre ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage umsetzbar. Sie möchten Akten, Weihnachtsdeko und Ähnliches unterbringen? Gar kein Problem! Der Speicher bietet sich perfekt hierfür an und wurde auch bislang als optimaler Lagerraum genutzt. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einem schönen Garten, der in einen Freizeit- und Gemüsebereich aufgeteilt ist, sowie mit einer Garage, die sich direkt angrenzend befindet. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- Bj. 2015


- zeitnah bezugsfrei


- ca. 128m²-Wohnfläche


- ca. 92m²-Grundstücksfläche


- 5-ZKB - Gäste-WC


- Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche


- teilweise bodentiefe Fenster


- 3- und 5-Fach-Verglasung


- offene Wohnküche


- moderne Einbauküche


- Terrasse


- Garten


- Garage mit Stromanschluss


- kleine Ankleide im 1.OG


- Speicher


- Blockheizsystem - u.v.m.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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