Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
info(at)dasilva-immobilien.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr
Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
Zurück

*Geräumige Wohnung in interessantem MFH*

55246 Mainz-Kostheim
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
232.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Etage:
1

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
583

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Badewanne
offene Küche
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1949
letzte Modernisierung
2000
Zustand:
Vollsaniert
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
13.12.2027
Energieverbrauchkennwert:
147,00 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1949
Ausstelldatum:
08.06.2020
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
015256370528

Da Silva Immobilien
Hauptstraße 53
55246 Mainz-Kostheim
06134-9579784
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer gut aufgeteilten Eigentumswohnung für sich und ggf. Ihre Familie? Zentral in Kostheim soll sie liegen? Dann haben wir ein super Angebot für Sie! Diese 4-ZKB befindet sich in einem industriell wirkenden Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 entkernt wurde. Auf rund 62m²-Wohnfläche erstreckt sich hier ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Es würde sich jedoch ebenso wunderbar als Büro für Ihr Homeoffice-Arbeitsplatz eignen. Ein Balkon ist direkt von Ihrem Treppenaufgang erreichbar und bietet genügend Platz, um sich bei schönem Wetter mit einem Gläschen Wein niederzulassen. Im gemeinsamen Innenhof dürfen sich Ihre Kleinsten austoben. Derzeit wird diese Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, der diese, sollten Sie selbst einziehen wollen, innerhalb von 3 -bis 6 Monaten nach Kaufvertrag leerräumen könnte. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, so wäre er ebenfalls bereit als Mieter wohnen zu bleiben. Nächste Busverbindung nach Mainz: ca. 3 Minuten Fußweg Nächster Bahnhof: ca. 15 Minuten Fußweg Nächsten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Penny, Aldi, Rewe, DM): ca. 10 bis 15 Minuten Fußweg Sie möchten näheres hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand, an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in den letzten Jahren entstanden, die den Alltag in Kostheim noch lebenswerter machen. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in industriell wirkendem 6-Familienhaus


- 4-ZKB


- Balkon


- ca. 62m²-Wohnfläche


- 1.OG


- im Jahr 2000 komplett entkernt und saniert


- die Wand im Küchen/Flurbereich wurde begradigt und nach der Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet. Auf dem Grundrissplan ist noch die ursprüngliche Aufteilung zu sehen.


- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


- Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Rollläden teilw. vorhanden


- Heizungsanlage von 2020 - Warmwasserspeicher von 2021 - Wasserleitungen von 2006


- Dacheindeckung 2005/2006


- eine mögliche Übernahme der Küche kann separat abgesprochen werden - u.v.m.

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 53 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Lageplan