Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim

06134 - 9579784
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Samstag
nach Vereinbarung

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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**Perfekt für Ihr Friseursalon, Kosmetikstudio oder Büro**

65462 Ginsheim-Gustavsburg
  Expose

Daten im Überblick

Kaltmiete:
680,00 €
Warmmiete:
990,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Courtage:
5,95% inkl 19% MwSt.

Hauptkriterien

Gesamtfläche:
88 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
36600

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

verfügbar ab
01.10.2018

Kontaktdaten

Carina Da Silva Policarpo
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Hauptstraße 64
55246 Mainz-Kostheim
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06134 - 9579785
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Friseur-Salon, Kosmetikstudio oder ein großes Büro für Branchen jeglicher Art? Oder schwebt Ihnen sogar ein anderes interessantes Konzept vor? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr Gewerbe betreiben Sie im ebenerdigen Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.  Zu den Räumlichkeiten zählen ein enormer lichtdurchfluteter Verkaufsraum, eine Nebenfläche/Abstellfläche und WC-Anlagen für Ihre Kunden. Die große Schaufensterfront, die um Ihre Fläche verläuft, vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck und kann wunderbar für Ihre Außenreklame genutzt werden. Da seit vielen Jahren ein gut geführter Friseursalon diese Räume nutzt, wäre eine Fortführung als solcher aufgrund der vorhandenen Anschlüsse und der Stammkunden sinnvoll. Es ist jedoch kein Muss und die Eigentümer sind für neue Ideen und Konzepte offen. Ihre direkten Nachbarn sind eine „Seniorenresidenz“, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie eine Grundschule; somit ist die Aufwendung in situative Werbemaßnahmen gering. Aufgrund Ihrer guten Sichtbarkeit wird sich Ihr Konzept schnell verbreiten.  Profitieren Sie ebenfalls von den Betrieben, die sich bereits im Erdgeschoss dieses Anwesens befinden: eine Apotheke und ein Fitnessstudio gehören zu den treuen Pächtern des Gebäudekomplexes. Machen Sie dies zu Ihrem Vorteil!

Lage

Ginsheim-Gustavsburg befindet sich im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zum Main und Rhein. Die Stadt besteht aus den Orten Ginsheim und Gustavsburg, die übergreifend etwa 16.000 Ein-wohner zählen. Zu den Nachbargemeinden zählen Wiesbaden, Hochheim am Main, Bischofsheim, Rüssels-heim, Trebur, Bodenheim und Mainz. Der Stadtteil Gustavsburg ist vor allem durch sein reges Gewerbe- und Vereinsleben bekannt. Neben Großunternehmen aus der Automobilbranche, wie Hörmann Automotive Components GmbH oder Isuzu Motors, haben sich weitere Betriebe aus anderen Sektoren auf dem moder-nen Gewerbepark angesiedelt. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt: Netto, Tegut und KiK sind be-quem mit dem Auto zu erreichen; Penny Markt befindet sich fußläufig am Ortsausgang nach Mainz-Kostheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Handwerkerbetriebe haben sich innerorts rund um die Darmstädter Landstraße angesiedelt. Auch Bildung und Kultur kommt in Gustavsburg nicht zu kurz. Neben einer Grundschule, befinden sich hier eine Schule für Lernhilfe, Kindergärten, ein Kindertreff, das Gerber Café (Jugendtreff), ein kommunales Kino und der Sport- und Kulturverband SKB. Sowohl das Burgfest als auch der Weihnachtsmarkt gehören zu den Highlights des Stadtlebens. Zu diesen Spektakeln kommen alljährlich zahlreiche Besucher aus der ganzen Region. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Autobahnverbindung zur A66 (Richtung Mainz) und A 671 (Richtung Wiesbaden) ist man auch überregional angeschlossen. Der Durchgangsbahnhof ermöglicht den Bürgern einen reibungslosen Transport zur Arbeit oder in nahegelegene Städte (S8 fährt nach Hanau, Frankfurt Hbf, Flughafen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden; Regionalbahn der Linie 75 verbindet Wiesbaden mit Aschaffenburg). Die Buslinien 54 und 55 führen sowohl in die Mainzer Innenstadt (über Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel) als auch nach Bischofsheim und Ginsheim.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus


- Erdgeschoss


- ca. 87,49m²-Gewerbefläche


- ein KFZ-Stellplatz ist in der Wammiete in Höhe von €10,--/Monat enthalten


- derzeit ein gut geführter Friseursalon


- für diverse Konzepte denkbar


- sehr gepflegte Anlage


- Front- und Seitenansichten verglast


- große Schaufensterfront


- Kunden-WC's


- Nebenfläche als Sozialraum, bzw. Lager


- Kellerfläche


- der dazugehörige Energieausweis ist in bearbeitung

sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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